“全美最可负担社区”出炉！芝麦金利公园居榜首
2019-1-23 来源：世界日报
全美十大最可负担社区排名。(取自Redfin排行榜)
全美十大最可负担社区排名。(世界日报记者董宇/制图)
根据房地产网站Redfin最新发布的“2019全美十大最可负担社区”排行榜，伊利诺州芝加哥(专题)西南区麦金利公园(McKinley Park)荣居榜首。
Redfin通过追踪2017年6月1日至11月30日、2018年6月1日至11月30日房屋上市浏览量和收藏量，结合经纪人观点和多数买房者最关注的可负担房产数据，以平均房价29.4万元为价格上限排名，房屋均价27万元的麦金利公园社区成为全美最经济适用社区。
根据排行榜，麦金利公园房屋均价27万元，都会区销售均价(metro area)23万，平均卖房售价比(Average sale-to-list price ratio)97.9%，有35%的房屋售价高过挂牌价。卖房售价比是指买方支付的最终价格除以最终标价，若比率超过100%，房价就会超标，若低于100%，房屋就会以低于标价价格出售。
“买房者纷纷涌向麦金利公园”Redfin房产经沃提纳斯(Niko Voutsinas)说，该区位于全美最时尚社区之一的皮尔森社区(Pilsen)南侧，以及历史悠久的桥港区(Bridgeport)以西，因担负不起皮尔森社区高价房屋的买家已将目光转向麦金利公园。
沃提纳斯同时指出，麦金利公园社区附近的公共交通顺畅，搭乘芝加哥捷运局(CTA)列车及I-55高速公路，都能很快抵达芝加哥市中心。此外，该区附近还有一个景色优美的公园，池塘、室外游泳池等公共设施齐全。
根据排行，宾州费城的东山艾利(East Mount Airy, Philadelphia, PA)以房屋均价20万、平均卖房售价比98%位列全美第二最可负担社区，马里兰州巴尔迪莫(Baltimore, MD)的帕克维尔(Parkville, 20.4万元、98.2%)、汉米顿(Hamilton, 15.9万、98.5%)紧随其后。
第5至10名分别是， 华盛顿温哥华(Vancouver, WA)的菲尔可瑞斯特(Fircrest, 28.2万、100.1%)、滨州费城(Philadelphia, PA)的巴作顿(Bustleton, 24.8万、98.1%)、巴尔迪莫的林西克姆(Linthicum, 27.1万、99.1%)、麻州波士顿(专题)都会区(MA,Boston metro)的洛厄尔(Lowell, 24.9万、102.5%)、费城福克斯察斯(Fox Chase, 21.9万、98.4%)、德州圣安东尼奥(San Antonio, TX)的毕肯丘(Beacon Hill, 21.3万、98.5%)。